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5、哪些城市管控房价能力强?哪些地方政府对房地产价格的影响大?我们考虑两个因素:一是土地供给,二是容积率。在房价上涨的过程中,土地一般也增长,房价增速下跌时,土地供给增长也下跌,但值得关注的是土地供应对房地产价格的不对称反应。也就是说,在房价上涨时期,虽然土地供应也会增加,但是增加的幅度没有在房价增速下滑时期土地供应缩减的幅度大,这是房价易涨不易跌的原因之一。2011年6月至2016年10月,在房价增速上行时期,百城房价月平均增长速度为6.1%,土地供给月平均增长速度为17.1%(图17)。2011年6月至2016年10月,在房价增速下降时期,百城房价月平均增长速度为2.4%,而土地供给平均下降34.8%(图17)。房价增速上升时期土地供应对房价的弹性低于房价增速下跌时期(图18)。

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01苹果和高通因何交恶?苹果和高通的“恩怨”由来已久,特别是最近两年,苹果与高通就iPhone上的技术授权问题在世界各地的法庭打了几十场官司。2017年的时候,苹果首先将高通告上了法庭,原因是高通根据智能手机的售价来收取专利费,有些专利甚至高达手机净销售额的5%,也就是说手机的售价越高,就需向高通支付更高的专利费用。

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