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其实对于长租公寓这一新生事物,许多地产商都十分明确是未来行业趋势,具有战略布局意义;但就是由于缺乏有效的金融工具实现退出,因此不愿对长租行业投入过大,以免影响其资金回笼的速度。整体而言,长租公寓往往运营过重且盈利模式单一,运营方过度依赖地产方面的资源,对于玩家而言,欲占领市场就不得不持续输入现金供养,进而稳住基本盘,这便是业内普遍认同的“房源即一切,规模为王”的方法论。2018年,自如和蛋壳为争抢房源,抢占市场,互相给房东竞价,哄抬房租,还曾引发社会广泛批评。

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